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私人贷款 · Private Mortgage · Prêt Privé

银行拒贷？私人贷款快速解决

信用分数低、自雇、新移民、债务超标？私人贷款48小时内审批，帮您渡过难关，等待银行重新批准的过渡期解决方案。

48小时审批贷款额 $50K–$5M 利率 7.99% 起无收入证明可申请

免费预审申请预约专业顾问

48h

审批速度

Approval Speed

7.99%

利率起步

Starting Rate

80%

最高LTV

Max Loan-to-Value

1st&2nd

顺位贷款均可

1st & 2nd Mortgage

私人贷款类型

我们能解决的问题

无论何种情况导致银行拒贷，和利金融的私人贷款网络都有对应的解决方案。

银行拒贷

Bank Declined

收到银行拒信？私人贷款是您的备选方案，帮您获批所需资金，渡过临时困难直至恢复银行资质。

立即申请 →

信用分数低

Low Credit Score

信用记录不足或有负面记录？私人贷款审批主要看物业价值，而非信用分。信用分低于600也可申请。

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自雇/非传统收入

Self-Employed

T4不反映真实收入？私人贷款机构接受银行流水、商业合同等多种收入证明方式，无需NOA。

立即申请 →

新移民

New to Canada

刚来加拿大，无本地信用历史？私人贷款是建立信用记录的过渡桥梁，帮您踏出置业第一步。

立即申请 →

第二顺位贷款

2nd Mortgage

利用现有物业净值，在不影响现有一贷合同的情况下融资，适合短期资金需求或债务整合。

立即申请 →

过桥贷款

Bridge Loan

房产出售前急需资金？过桥贷款灵活解决短期资金需求，等待物业出售或长期融资到位。

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适合人群

哪些人适合私人贷款？

以下情况均可申请，和利金融为您量身定制解决方案。

信用分数低于600

信用分低不是终点，私人贷款以物业价值为主要审批依据。

自雇无T4

账面收入低但实际现金流充足的自雇人士。

新移民无信用历史

刚到加拿大尚未建立本地信用档案的新移民。

有银行拒信

已收到A类或B类银行拒贷通知书，需要替代方案。

债务比例超标

TDS/GDS比例超过银行标准但物业净值充足。

需要快速融资

交接日期临近或其他紧急情况需要48小时内完成融资。

申请流程

5步完成私人贷款

从咨询到资金到位，最快5个工作日，简单透明无隐费。

1

免费电话咨询

与我们的专业经纪人通话，了解您的情况和需求。

2

物业评估

评估抵押物业价值及净值，确定可贷额度。

3

机构匹配

从我们的私人贷款机构网络中，为您匹配最优利率和条款。

4

48小时审批

提交资料后通常48小时内获得初步批准承诺函。

5

资金到位

律师完成文件公证，5–10个工作日内完成放款。

常见问题

私人贷款 FAQ

私人贷款利率通常在7.99%–14.99%之间，具体取决于物业价值、贷款金额、借款人背景和贷款期限。利率高于银行，但获批更快、条件更灵活，适合短期过渡使用。

银行贷款要求严格的收入证明、良好信用记录和通过压力测试。私人贷款主要评估物业净值，审批更快、条件更灵活，适合短期过渡，待条件改善后再转回银行利率。

主要条件：物业价值充足（LTV通常不超过80%）、有出路计划（如出售物业或银行重新批贷）。不强制要求收入证明或高信用分，以物业净值作为主要担保。

根据物业价值和位置，我们可以安排$50,000至数百万不等的私人贷款。大多伦多地区优质物业通常可获较高批准额度，具体以物业评估和LTV比例为准。

通常48–72小时内可以给出初步批准，完整放款在5–10个工作日内完成。紧急情况下可以更快处理，请直接联系我们说明情况。

银行拒贷不是终点

立即联系和利金融，48小时内获得私人贷款方案，帮您渡过难关。

免费预审申请预约顾问咨询 📞 416-272-6668